193 Rue CHAUD-BOIS · Val-d'Or
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 101,7 m² · constr. 1984 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062874361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
89008062874361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 373 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 565 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 329 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 502 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 304 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 320 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 676 $ Poids 83 % |
| 6 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 640 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 414 324 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 245 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 399 919 $ Poids 82 % |
| 8 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 362 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 534 705 $ Poids 81 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 326 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 123 622 $ Poids 81 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 494 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 319 365 $ Poids 81 % |
| 11 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 438 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 544 138 $ Poids 79 % |
| 12 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 894 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.