1730 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062875192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
89008062875192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 296 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 118 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 284 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 543 416 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 342 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 384 802 $ Poids 91 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 339 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 522 983 $ Poids 91 % |
| 5 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 398 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 292 667 $ Poids 91 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 424 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 307 150 $ Poids 90 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 331 $ Poids 89 % |
| 8 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 467 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 514 020 $ Poids 88 % |
| 9 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 205 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 497 971 $ Poids 87 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 885 $ Poids 86 % |
| 11 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 459 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 564 $ Poids 86 % |
| 12 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 534 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 398 504 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.