1737 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 75,6 m² · constr. 1984 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 301 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062875347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
89008062875347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 267 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +13 973 $ | 343 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 264 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 502 183 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 338 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 478 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 458 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 446 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 437 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 032 $ Poids 84 % |
| 6 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 37 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 324 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 322 328 $ Poids 79 % |
| 8 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 365 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 559 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 390 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 1653, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-09-17 · 363 m · Vendu 100 000 $ (1 294 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 167 $ Poids 75 % |
| 12 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 378 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 287 027 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.