1738 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 84,9 m² · constr. 1983 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062875362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008062875362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 278 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 190 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 471 837 $ Poids 94 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 486 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 291 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 461 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 193 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 355 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 337 789 $ Poids 87 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 429 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 300 406 $ Poids 86 % |
| 7 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 695 $ Poids 86 % |
| 8 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 313 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 112 292 $ Poids 84 % |
| 9 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 508 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 469 321 $ Poids 84 % |
| 10 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 513 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 472 256 $ Poids 83 % |
| 11 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 365 660 $ Poids 83 % |
| 12 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 376 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −935 $ | 207 303 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.