1750 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 83,4 m² · constr. 1987 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062875781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008062875781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 315 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 153 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 477 127 $ Poids 92 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 459 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 295 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 326 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 341 034 $ Poids 89 % |
| 5 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 499 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 473 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 427 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 303 334 $ Poids 86 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 465 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 195 223 $ Poids 84 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 394 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 249 $ Poids 83 % |
| 9 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 414 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 209 319 $ Poids 83 % |
| 10 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 474 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 477 735 $ Poids 81 % |
| 11 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 326 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 337 269 $ Poids 81 % |
| 12 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 436 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 254 244 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.