1754 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 131,9 m² · constr. 1984 · terrain 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062875805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
89008062875805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 427 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 513 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 137 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 524 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 539 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 547 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 56 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 102 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 166 $ Poids 80 % |
| 6 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 51 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 767 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 822 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 225 $ Poids 71 % |
| 8 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 482 157 $ Poids 67 % |
| 9 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 319 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 724 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 272 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 679 $ Poids 64 % |
| 11 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 171 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 466 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 737 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 660 604 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.