1802 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 79,7 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062876155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
89008062876155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 247 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 386 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 302 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 328 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 298 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 184 $ Poids 86 % |
| 5 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 411 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 283 024 $ Poids 86 % |
| 6 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 347 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −935 $ | 201 332 $ Poids 85 % |
| 7 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 193 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 350 944 $ Poids 83 % |
| 8 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 203 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 458 110 $ Poids 82 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 302 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 324 798 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 492 376 $ Poids 80 % |
| 11 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 467 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 248 510 $ Poids 78 % |
| 12 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 306 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 435 949 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.