1775 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 86,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062876168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
89008062876168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 213 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 458 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 296 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 337 $ Poids 95 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 394 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 283 335 $ Poids 93 % |
| 4 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 255 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 514 135 $ Poids 92 % |
| 5 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 337 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 110 $ Poids 91 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 268 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 652 $ Poids 89 % |
| 7 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 344 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 108 733 $ Poids 88 % |
| 8 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 236 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 480 982 $ Poids 86 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 293 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 329 110 $ Poids 86 % |
| 10 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 357 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 456 821 $ Poids 85 % |
| 11 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 562 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 458 162 $ Poids 84 % |
| 12 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 354 940 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.