1794-1796 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062876335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
89008062876335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 267 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 300 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 243 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 225 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 326 037 $ Poids 93 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 316 669 $ Poids 93 % |
| 5 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 401 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 409 471 $ Poids 92 % |
| 6 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 337 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 315 453 $ Poids 92 % |
| 7 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 265 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 537 282 $ Poids 91 % |
| 8 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 344 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −589 $ | 121 987 $ Poids 89 % |
| 9 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 413 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 502 555 $ Poids 86 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 644 $ Poids 85 % |
| 11 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 328 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 209 077 $ Poids 85 % |
| 12 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 609 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 369 963 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.