1763 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 77,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062876528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
89008062876528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 346 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 289 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 485 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 154 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 258 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 313 066 $ Poids 87 % |
| 5 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 265 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 278 738 $ Poids 83 % |
| 6 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 388 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 191 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 363 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 268 462 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 468 565 $ Poids 80 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 258 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 309 863 $ Poids 79 % |
| 10 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 292 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 322 $ Poids 78 % |
| 11 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 446 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 466 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 876 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.