1766 Rue THÉBERGE · Val-d'Or
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062876800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
89008062876800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 308 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 417 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 471 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 393 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 293 774 $ Poids 91 % |
| 4 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 267 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 339 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 130 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 475 216 $ Poids 89 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 344 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 302 130 $ Poids 88 % |
| 7 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 409 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 208 416 $ Poids 84 % |
| 8 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 267 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 335 875 $ Poids 82 % |
| 9 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 385 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 194 469 $ Poids 82 % |
| 10 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 228 380 $ Poids 80 % |
| 11 | 250, rue Ménard, Val-d'Or 2025-12-05 · 484 m · Vendu 255 729 $ (3 100 $/m²) 82,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 693 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −25 573 $ | 251 765 $ Poids 79 % |
| 12 | 177, rue du Curé-Ouellet, Val-d'Or 2025-10-08 · 320 m · Vendu 405 000 $ (4 909 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 450 935 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.