1749 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 79,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062876898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
89008062876898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 338 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 325 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 492 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 223 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 316 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 334 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 272 099 $ Poids 87 % |
| 5 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 267 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 119 $ Poids 86 % |
| 6 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 151 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 339 006 $ Poids 85 % |
| 7 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 424 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 194 216 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 474 654 $ Poids 81 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 223 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 313 650 $ Poids 81 % |
| 10 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 149 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 440 602 $ Poids 80 % |
| 11 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 310 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 420 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 399 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −627 $ | 136 900 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.