1773 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
351 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 098 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062877006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
89008062877006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 376 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 466 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 407 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 572 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 262-264, rue Miljours, Val-d'Or 2026-03-24 · 611 m · Vendu 550 000 $ (5 150 $/m²) 106,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 1956-1960, Place Cartman, Val-d'Or 2026-01-16 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 247 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 479 767 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, Chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-08-22 · 74 m · Vendu 456 000 $ (4 282 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 620 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 491 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 405 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 112-114, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-07-21 · 297 m · Vendu 452 000 $ (4 232 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 366 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 492 804 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Pierret, Val-d'Or 2025-11-05 · 768 m · Vendu 156 893 $ (1 487 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 174 651 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.