1753 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
328 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 321 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062877606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
89008062877606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 457 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 534 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 393 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 435 342 $ Poids 85 % |
| 5 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 536 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 529 291 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 567 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 623 $ Poids 82 % |
| 7 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 656 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 078 $ Poids 80 % |
| 8 | 1956-1960, Place Cartman, Val-d'Or 2026-01-16 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 247 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 751 $ Poids 80 % |
| 9 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 012 $ Poids 78 % |
| 10 | 1840, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-12 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 994 $ Poids 76 % |
| 11 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 558 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 187 698 $ Poids 75 % |
| 12 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 281 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 494 818 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.