1759 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 90,1 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062879558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
89008062879558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 65 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +950 $ | 191 909 $ Poids 99 % |
| 2 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 300 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 225 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 310 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 290 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 324 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 492 682 $ Poids 90 % |
| 5 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 331 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 289 541 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 285 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 354 663 $ Poids 90 % |
| 7 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 412 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 469 376 $ Poids 89 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 132 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 463 776 $ Poids 88 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 100 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 275 636 $ Poids 87 % |
| 10 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 30 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 299 353 $ Poids 87 % |
| 11 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 97 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 375 185 $ Poids 85 % |
| 12 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 785 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.