147 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 333 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062880299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
89008062880299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 95 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 533 206 $ Poids 87 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 232 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 404 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 50 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 260 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 701 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 572 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 156 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 485 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 616 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 565 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 562 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 587 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 069 $ Poids 74 % |
| 10 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 333 640 $ Poids 74 % |
| 11 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 220 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 384 359 $ Poids 73 % |
| 12 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.