166 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 142 m² · constr. 2013 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 417 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062880952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
89008062880952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 22 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +320 $ | 66 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 159 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 603 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 241 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 692 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 498 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 642 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 981 $ Poids 53 % |
| 7 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 640 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 124 $ Poids 50 % |
| 8 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 610 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 120 765 $ Poids 46 % |
| 9 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 769 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 583 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 432 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 127 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 771 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 1630, rue Lafleur, Val-d'Or 2025-05-30 · 75 m · Vendu 594 000 $ (5 130 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +67 197 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 711 308 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.