56 Rue CHABOT · Val-d'Or
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062881139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008062881139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 142 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 534 105 $ Poids 86 % |
| 2 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 486 237 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 186 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 392 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 596 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 553 928 $ Poids 83 % |
| 5 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 640 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 117 $ Poids 81 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 116 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 252 825 $ Poids 79 % |
| 8 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 715 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 298 191 $ Poids 78 % |
| 9 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 499 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 121 139 $ Poids 77 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 549 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 802 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.