1730 Rue LOUISE-LEMAY · Val-d'Or
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 74,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062884880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
89008062884880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 340 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 473 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 444 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 340 451 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 394 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 265 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 496 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 355 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 024 $ Poids 78 % |
| 7 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 614 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 441 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 1653, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-09-17 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 294 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 374 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 319 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 469 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 137 785 $ Poids 72 % |
| 11 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 557 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −935 $ | 195 706 $ Poids 70 % |
| 12 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 812 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.