1811 Rue LÉVESQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 83,1 m² · constr. 1984 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 254 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062885657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
89008062885657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 370 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 290 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 394 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 52 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 398 $ Poids 93 % |
| 4 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 232 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 336 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 446 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 466 596 $ Poids 89 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 393 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 298 885 $ Poids 87 % |
| 7 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 225 580 $ Poids 85 % |
| 8 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 445 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 192 053 $ Poids 84 % |
| 9 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 389 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 469 901 $ Poids 83 % |
| 10 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 232 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 332 338 $ Poids 83 % |
| 11 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 495 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 170 $ Poids 81 % |
| 12 | 1665, rue Larocque, Val-d'Or 2025-10-02 · 188 m · Vendu 460 000 $ (5 437 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 247 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.