1819 Rue LÉVESQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 105,7 m² · constr. 1984 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062885817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
89008062885817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 335 870 $ Poids 92 % |
| 2 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 67 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 340 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 310 151 $ Poids 87 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 565 $ Poids 87 % |
| 5 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 332 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 336 877 $ Poids 87 % |
| 6 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 439 $ Poids 87 % |
| 7 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 450 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 615 $ Poids 87 % |
| 8 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 407 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 576 866 $ Poids 85 % |
| 9 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 477 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 422 344 $ Poids 85 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 536 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +4 777 $ | 135 677 $ Poids 81 % |
| 11 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 422 873 $ Poids 80 % |
| 12 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 105 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 497 585 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.