1741 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 75,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062886088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
89008062886088500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 153 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 335 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 425 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 343 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 477 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-03-23 · 471 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 458 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 123 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 400 001 $ Poids 82 % |
| 6 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 206 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 308 144 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-01 · 568 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 406 105 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, Chemin Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-10-01 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 976 $/m²) 75,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 208 $ Poids 78 % |
| 9 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 320 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 381 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 664 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 747 $ Poids 76 % |
| 11 | 288, rue Belmont, Val-d'Or 2025-10-15 · 381 m · Vendu 125 500 $ (1 595 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 629 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 133 083 $ Poids 75 % |
| 12 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 443 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 188 689 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.