1717 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 160,4 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 390 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062886698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
89008062886698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 89 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 233 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 127 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 424 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 744 555 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 665 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 71 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 869 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 523 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 654 790 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 768 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 881 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 998 $ Poids 54 % |
| 8 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 488 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 684 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 300 955 $ Poids 41 % |
| 10 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 652 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 535 796 $ Poids 35 % |
| 11 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 881 m · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 558 169 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue Marchand, Val-d'Or 2024-12-27 · 565 m · Vendu 409 000 $ (2 895 $/m²) 141,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 555 993 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.