1737 Rue LE MARQUIS · Val-d'Or
Valeur estimée
285 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 268 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062887096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
89008062887096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 295 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 378 066 $ Poids 59 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 736 m · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 363 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 726 m · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 396 152 $ Poids 18 % |
| 4 | 1781-1783, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-04-19 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 467 911 $ Poids 16 % |
| 5 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 701 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 363 403 $ Poids 13 % |
| 6 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 536 m · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −54 812 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 412 308 $ Poids 13 % |
| 7 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 591 m · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 152 458 $ Poids 13 % |
| 8 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 591 m · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 173 173 $ Poids 12 % |
| 9 | 213-215, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-04-24 · 715 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 193 548 $ Poids 11 % |
| 10 | 1568, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-29 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 518 $/m²) 89,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 581 $ · Ajust. superficie −62 910 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 457 297 $ Poids 11 % |
| 11 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 319 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −60 869 $ · Ajust. âge −30 062 $ | 413 575 $ Poids 10 % |
| 12 | 1126, 2ème Avenue, Val-d'Or 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 130 956 $ (2 150 $/m²) 60,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 894 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 162 397 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.