1726 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062887473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
89008062887473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 160 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 174 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 311 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 367 526 $ Poids 92 % |
| 4 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 609 $ Poids 91 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 314 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 735 $ Poids 90 % |
| 6 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 355 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 522 324 $ Poids 89 % |
| 7 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 859 $ Poids 88 % |
| 8 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 437 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 118 029 $ Poids 85 % |
| 9 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 145 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 160 $ Poids 85 % |
| 10 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 201 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 283 412 $ Poids 84 % |
| 11 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 434 $ Poids 84 % |
| 12 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 311 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 218 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.