1718 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062887683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008062887683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 178 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 936 $ Poids 97 % |
| 3 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 314 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 354 894 $ Poids 95 % |
| 4 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 182 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 273 602 $ Poids 95 % |
| 5 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 135 $ Poids 94 % |
| 6 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 376 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 504 597 $ Poids 92 % |
| 7 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 096 $ Poids 89 % |
| 8 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 310 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 624 $ Poids 89 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 528 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 025 $ Poids 88 % |
| 10 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 371 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 818 $ Poids 87 % |
| 11 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 267 $ Poids 85 % |
| 12 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 565 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 813 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.