1733 Rue LE NORDIQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
327 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 338 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062889240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
89008062889240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-01-26 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 386 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 003 $ Poids 88 % |
| 3 | 1671 et 1673, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-22 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 441 182 $ Poids 87 % |
| 4 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 459 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 569 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 541 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 1883, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-10 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 868 $/m²) 105,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 1574, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-06-15 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 404 102 $ Poids 83 % |
| 7 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 666 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 535 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 1956-1960, Place Cartman, Val-d'Or 2026-01-16 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 247 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 456 076 $ Poids 77 % |
| 9 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 839 $ Poids 75 % |
| 10 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 561 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 753 $ Poids 75 % |
| 11 | 1583-1585, rue Lafleur, Val-d'Or 2026-05-28 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 069 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 426 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 500 228 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.