1727 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062889437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
89008062889437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 69 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 404 459 $ Poids 95 % |
| 3 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 74 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 297 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 169 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 372 815 $ Poids 93 % |
| 5 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 340 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 319 $ Poids 88 % |
| 6 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 030 $ Poids 88 % |
| 7 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 322 781 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 282 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 385 688 $ Poids 86 % |
| 9 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 449 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 551 812 $ Poids 85 % |
| 10 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 72 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 497 598 $ Poids 82 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 338 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 565 038 $ Poids 82 % |
| 12 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 864 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.