184 Rue ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062890571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
89008062890571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 91 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 587 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 224, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2026-05-08 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Roy, Val-d'Or 2025-12-02 · 190 m · Vendu 219 668 $ (2 347 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 493 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +21 967 $ | 266 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Morissette, Val-d'Or 2026-06-12 · 608 m · Vendu 615 000 $ (6 743 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 688 733 $ Poids 78 % |
| 7 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 244 $ Poids 77 % |
| 8 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 573 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 1942, rue Morin, Val-d'Or 2026-08-10 · 700 m · Vendu 570 000 $ (6 223 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 629 813 $ Poids 75 % |
| 10 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 723 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 134 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 822 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 616 360 $ Poids 73 % |
| 12 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 791 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 332 713 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.