1614-1616 Rue LAFLEUR · Val-d'Or
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 107,7 m² · constr. 2014 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062891550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
89008062891550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 882 $ Poids 83 % |
| 3 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 171 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 446 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 796 $ Poids 76 % |
| 5 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 1639, rue Lepage, Val-d'Or 2026-05-01 · 32 m · Vendu 557 000 $ (5 996 $/m²) 92,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 616 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 721 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 796 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 136 $ Poids 71 % |
| 10 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 752 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 643 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 337 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 903 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 413 045 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.