1610 Rue LAFLEUR · Val-d'Or
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 160,2 m² · constr. 2019 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062891552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
89008062891552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 91 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 490 m · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 127 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2025-11-28 · 148 m · Vendu 629 000 $ (4 244 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 750 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 135 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 72 141 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 41 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 660 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 650 $ Poids 43 % |
| 6 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 987 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 683 584 $ Poids 39 % |
| 7 | 1951, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 1623, rue Lepage, Val-d'Or 2024-10-18 · 38 m · Vendu 645 000 $ (4 400 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 830 844 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 1736, rue Ladouceur, Val-d'Or 2024-09-05 · 148 m · Vendu 579 000 $ (3 907 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 753 992 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 708 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 616 345 $ Poids 28 % |
| 12 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 428 500 $ (3 043 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 994 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +42 850 $ | 557 864 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.