1711 Rue DUCHESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062894123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
89008062894123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 184 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 536 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 497 991 $ Poids 94 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 82 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 561 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 164 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 408 140 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 577 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 735 $ Poids 78 % |
| 6 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 338 416 $ Poids 76 % |
| 7 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 14 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 829 $ Poids 74 % |
| 10 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 649 $ Poids 74 % |
| 11 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 819 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 592 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 207, rue Landry, Val-d'Or 2025-07-28 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 406 799 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.