1834 Rue LÉVESQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 123,3 m² · constr. 1984 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062895112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
89008062895112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 4 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 164 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 118 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 355 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 494 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 633 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 521 140 $ Poids 76 % |
| 6 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 502 m · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 54 957 $ Poids 69 % |
| 7 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 451 578 $ Poids 69 % |
| 8 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 493 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 406 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 249 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 425 099 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 735 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 637 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 363 202 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 404 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.