1835 Rue LÉVESQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062895127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
89008062895127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-02-20 · 209 m · Vendu 299 000 $ (3 646 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 332 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 441 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 520 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 350 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 287 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 451 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 461 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 1723, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-29 · 28 m · Vendu 462 500 $ (5 280 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 910 $ Poids 89 % |
| 6 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 409 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 296 197 $ Poids 86 % |
| 7 | 1683, rue Bellevue, Val-d'Or 2025-11-07 · 209 m · Vendu 293 000 $ (3 573 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 329 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 285 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 223 488 $ Poids 80 % |
| 9 | 1925, rue Cyr, Val-d'Or 2026-01-13 · 543 m · Vendu 186 919 $ (2 296 $/m²) 81,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 219 $ Poids 80 % |
| 10 | 1585, rue Lamer, Val-d'Or 2026-06-19 · 342 m · Vendu 470 000 $ (5 228 $/m²) 89,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 465 457 $ Poids 79 % |
| 11 | 1665, rue Larocque, Val-d'Or 2025-10-02 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 437 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 491 625 $ Poids 79 % |
| 12 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 466 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 190 243 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.