1701 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 103,4 m² · constr. 1981 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062896128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008062896128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 240 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 302 432 $ Poids 93 % |
| 3 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 534 $ Poids 93 % |
| 4 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 372 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 411 777 $ Poids 91 % |
| 5 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 328 712 $ Poids 88 % |
| 6 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 335 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 370 475 $ Poids 88 % |
| 7 | 1836, Place Cartman, Val-d'Or 2026-05-28 · 418 m · Vendu 556 000 $ (5 628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 562 054 $ Poids 88 % |
| 8 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 650 $ Poids 87 % |
| 9 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 174 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 317 602 $ Poids 85 % |
| 10 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 428 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 132 550 $ Poids 85 % |
| 11 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 130 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 464 $ Poids 83 % |
| 12 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 058 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.