1706-1710 Rue LAWLIS · Val-d'Or
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062896545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008062896545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 148 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 138 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 519 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 356 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 388 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 142 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 585 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 225 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 351 245 $ Poids 82 % |
| 6 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 350 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 598 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 617 102 $ Poids 80 % |
| 8 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 525 370 $ Poids 77 % |
| 9 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 380 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 406 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 439 928 $ Poids 75 % |
| 11 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 429 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +5 971 $ | 141 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 225 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 438 216 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.