1681 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062896848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008062896848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 76 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 170 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 498 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 189 $ Poids 95 % |
| 3 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 181 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 561 924 $ Poids 90 % |
| 4 | 406, rue Belmont, Val-d'Or 2026-03-20 · 322 m · Vendu 387 000 $ (3 600 $/m²) 107,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 564 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 593 792 $ Poids 79 % |
| 6 | 1622, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-01-19 · 182 m · Vendu 315 000 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 339 155 $ Poids 77 % |
| 7 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 1717, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-08-08 · 262 m · Vendu 390 000 $ (3 418 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 422 748 $ Poids 73 % |
| 9 | 1703, rue de Ladouceur, Val-d'Or 2025-10-09 · 412 m · Vendu 401 500 $ (3 687 $/m²) 108,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 412 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 1577, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-03-11 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 508 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 1616, rue Duchesne, Val-d'Or 2025-10-20 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 425 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 358, rue Belmont, Val-d'Or 2026-02-12 · 388 m · Vendu 119 418 $ (1 162 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −597 $ | 136 692 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.