1684 Rue PINS · Val-d'Or
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 59,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062897753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
89008062897753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 790 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 341 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 1801, rue Théberge, Val-d'Or 2026-04-29 · 290 m · Vendu 380 000 $ (5 630 $/m²) 67,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 356 583 $ Poids 68 % |
| 3 | 1499, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-06-16 · 616 m · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 63 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 932 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 406 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 1722, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-17 · 332 m · Vendu 300 000 $ (5 367 $/m²) 55,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 957 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 398 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Morissette, Val-d'Or 2025-08-27 · 603 m · Vendu 333 000 $ (5 228 $/m²) 63,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 330 159 $ Poids 60 % |
| 8 | 1586, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-05-05 · 429 m · Vendu 316 000 $ (5 673 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 334 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 1498, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-06-02 · 630 m · Vendu 104 523 $ (1 659 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −5 226 $ | 104 693 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 858 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 383 594 $ Poids 52 % |
| 11 | 1650, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2025-02-14 · 338 m · Vendu 340 000 $ (5 954 $/m²) 57,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 399 341 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.