1701-1703 Rue CITADELLE · Val-d'Or
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 274 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062899187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
89008062899187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 118 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 113 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 386 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 1664, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-05-14 · 209 m · Vendu 294 000 $ (3 114 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 330 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 300 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 364 650 $ Poids 95 % |
| 5 | 1629, rue Bellevue, Val-d'Or 2026-06-26 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 331 $ Poids 94 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 82 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 874 $ Poids 93 % |
| 7 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 228 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 864 $ Poids 92 % |
| 8 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 174 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 276 $ Poids 91 % |
| 9 | 1748, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-05-29 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 091 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 998 $ Poids 89 % |
| 10 | 1577, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-07-07 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 385 $ Poids 89 % |
| 11 | 164, rue Poulin, Val-d'Or 2026-05-08 · 456 m · Vendu 419 000 $ (4 293 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 273 $ Poids 88 % |
| 12 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 462 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 507 893 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.