1796 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
253 900 $
Autre · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 93 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062916889000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
89008062916889000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 65 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 455 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 284 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 446 222 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 325 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 550 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 134 535 $ Poids 59 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 588 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 233 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 092 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 344 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 691 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 56 % |
| 11 | 1924-1926, rue Chouinard, Val-d'Or 2026-06-30 · 699 m · Vendu 569 000 $ (5 514 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 633 075 $ Poids 56 % |
| 12 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.