55 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 81,9 m² · constr. 1986 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062934080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008062934080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 356 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 1 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 485 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 505 721 $ Poids 89 % |
| 4 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 242 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +29 037 $ | 361 866 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 109 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 395 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 662 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 467 680 $ Poids 81 % |
| 7 | 1851, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-10-15 · 289 m · Vendu 349 000 $ (4 230 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 374 835 $ Poids 79 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 637 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 299 638 $ Poids 77 % |
| 9 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 436 768 $ Poids 77 % |
| 10 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 566 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 192 675 $ Poids 76 % |
| 11 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 806 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 625 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 819 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.