47 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 77,2 m² · constr. 1985 · terrain 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 245 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062934094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008062934094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 40 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 453 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 490 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 489 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 151 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 446 $ Poids 86 % |
| 4 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 685 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 452 710 $ Poids 79 % |
| 5 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 269 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +27 509 $ | 351 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 71 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 383 334 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 793 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 647 $ Poids 74 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 192 $ Poids 74 % |
| 9 | 1851, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-10-15 · 315 m · Vendu 349 000 $ (4 230 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 363 149 $ Poids 73 % |
| 10 | 1964, rue Chouinard, Val-d'Or 2025-12-01 · 423 m · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 480 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 1745, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-16 · 768 m · Vendu 310 500 $ (4 283 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 606 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 348 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 1828, rue Citadelle, Val-d'Or 2025-10-01 · 584 m · Vendu 400 000 $ (5 141 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 523 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.