39 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062934097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
89008062934097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 366 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 72 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 483 223 $ Poids 86 % |
| 3 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 621 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 198 239 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 547 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 354 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 708 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 303 641 $ Poids 79 % |
| 6 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 380 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 492 534 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-10-31 · 42 m · Vendu 369 000 $ (4 457 $/m²) 82,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 407 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 716 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 509 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 292 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +24 452 $ | 371 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 496 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 521 620 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 777 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 504 872 $ Poids 74 % |
| 12 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 392 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.