19 Rue SAINT-JEAN · Val-d'Or
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 55,6 m² · constr. 1983 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062934489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
89008062934489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 50 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 400 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 112 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 162 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +1 868 $ | 385 512 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 721 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 93 806 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 894 m · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 698 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 258 049 $ Poids 60 % |
| 7 | 309, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-20 · 551 m · Vendu 375 000 $ (6 591 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 993 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 230 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 721 m · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 314 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 275, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-26 · 737 m · Vendu 166 219 $ (2 837 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +831 $ | 185 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 1793, Place Cartman, Val-d'Or 2025-02-28 · 759 m · Vendu 322 000 $ (5 750 $/m²) 56 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 220 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 376 240 $ Poids 44 % |
| 12 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 336 093 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.