316 Rue CANADIENNE · Val-d'Or
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 132,2 m² · constr. 1994 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 399 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062940990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
89008062940990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1 m · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 299 m · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 418 646 $ Poids 93 % |
| 3 | 440, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2026-04-30 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 480 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 507 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 1834, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-04-16 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 704 $/m²) 123,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 653 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 1754, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-01 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 583 087 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Chabot, Val-d'Or 2026-07-31 · 949 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 528 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2025-05-27 · 298 m · Vendu 469 000 $ (3 658 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 541 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 1770, rue Lévesque, Val-d'Or 2026-05-11 · 518 m · Vendu 550 000 $ (4 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 626 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 204 m · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 467 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue Roy, Val-d'Or 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ (463 $/m²) 138,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 57 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 545, rue Alcide-Boudreau, Val-d'Or 2025-10-02 · 450 m · Vendu 356 000 $ (3 096 $/m²) 115 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 610 $ Poids 57 % |
| 12 | 1943, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2026-01-16 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 794 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.