1920 Rue SAINT-JULIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062941217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
89008062941217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 146 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 333 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 199 696 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 248 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 408 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 309 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 405 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 513 593 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 407 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 524 550 $ Poids 83 % |
| 7 | 1840, rue Saint-Julien, Val-d'Or 2025-11-21 · 101 m · Vendu 305 652 $ (3 705 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 289 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +30 565 $ | 373 953 $ Poids 81 % |
| 8 | 1877, rue Cyr, Val-d'Or 2026-07-31 · 570 m · Vendu 525 000 $ (6 410 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 519 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 401 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 349 350 $ Poids 80 % |
| 10 | 1726, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-06-25 · 457 m · Vendu 435 000 $ (5 444 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 371 $ Poids 80 % |
| 11 | 1658, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-07-31 · 692 m · Vendu 288 000 $ (3 380 $/m²) 85,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 302 136 $ Poids 80 % |
| 12 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 688 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 417 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.