1896 Rue SAINT-JULIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 90,3 m² · constr. 1988 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062941747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
89008062941747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 291 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 203 522 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 325 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 349 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 355 088 $ Poids 89 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 397 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 523 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 95 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 505 796 $ Poids 85 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 417 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 490 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 846 $ Poids 82 % |
| 8 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 364 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 441 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 293 270 $ Poids 81 % |
| 10 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 376 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 399 406 $ Poids 81 % |
| 11 | 1677, rue Le Baron, Val-d'Or 2026-04-24 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 839 $ Poids 81 % |
| 12 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 674 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +589 $ | 118 689 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.