1920 Rue SAINT-DENIS · Val-d'Or
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062942224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
89008062942224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, rue Citadelle, Val-d'Or 2026-07-15 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 203 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 392 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 357 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 1868, Place Cartman, Val-d'Or 2026-04-13 · 473 m · Vendu 503 000 $ (5 403 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 523 318 $ Poids 87 % |
| 5 | 1928, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-20 · 143 m · Vendu 481 000 $ (4 949 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 464 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 1725, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-27 · 492 m · Vendu 442 000 $ (4 633 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 490 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 1755, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-30 · 452 m · Vendu 397 000 $ (4 010 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 399 226 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 190 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 496 069 $ Poids 81 % |
| 9 | 1733, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-07-22 · 526 m · Vendu 289 000 $ (2 943 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 293 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 2068, rue Mercedes-Bourgeois, Val-d'Or 2026-02-13 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 550 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 543 077 $ Poids 77 % |
| 11 | 1752, rue Le Nordique, Val-d'Or 2026-02-24 · 450 m · Vendu 265 000 $ (3 162 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 667 $ Poids 77 % |
| 12 | 1888, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-05-27 · 743 m · Vendu 117 766 $ (1 279 $/m²) 92,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 485 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 676 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.