14 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
315 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 825 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062943804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
89008062943804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 815 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 254 $ Poids 59 % |
| 2 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 588 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 656 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 446 410 $ Poids 57 % |
| 3 | 71-75, rue Parent, Val-d'Or 2026-05-05 · 937 m · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché −2 190 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Laroche, Val-d'Or 2026-03-24 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 784 $ Poids 56 % |
| 5 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 198 626 $ (2 209 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −897 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 169 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 1832-1836, rue Cyr, Val-d'Or 2025-10-28 · 766 m · Vendu 462 500 $ (5 094 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 467 180 $ Poids 55 % |
| 7 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 876 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 428 968 $ Poids 52 % |
| 8 | 1944, rue Duchesne, Val-d'Or 2026-07-21 · 860 m · Vendu 552 000 $ (5 854 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 498 143 $ Poids 52 % |
| 9 | 258-260, rue Ménard, Val-d'Or 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 197 985 $ (2 202 $/m²) 89,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 313 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −19 798 $ | 190 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 1564-1566, Boulevard Forest, Val-d'Or 2025-12-18 · 818 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 405 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 1544, rue Latulippe, Val-d'Or 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 916 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 583 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 463 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 275, rue Dupuis, Val-d'Or 2025-12-08 · 879 m · Vendu 415 000 $ (4 373 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 462 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 649 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.