12 Rue PARC-BENNY · Val-d'Or
Valeur estimée
257 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 203 $/m² · 61,2 m² · constr. 1975 · terrain 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 108 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062943934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
89008062943934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628-1630, rue des Pins, Val-d'Or 2025-10-01 · 866 m · Vendu 383 000 $ (5 053 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 365 581 $ Poids 23 % |
| 2 | 14941496, rue Louise-Lemay, Val-d'Or 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 857 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 351 561 $ Poids 13 % |
| 3 | 1532, Boulevard Forest, Val-d'Or 2024-11-01 · 849 m · Vendu 346 000 $ (4 309 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 751 $ · Ajust. superficie −41 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 601 $ Poids 7 % |
| 4 | 1673, chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 103 $ Poids 6 % |
| 5 | 1781-1783, Rue des Pins, Val-d'Or 2024-04-19 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +121 469 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 085 $ Poids 6 % |
| 6 | 92, rue Sylvestre, Val-d'Or 2024-09-04 · 111 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 354 662 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.